本项目包含程序+源码+数据库+LW+调试部署环境，文末可获取一份本项目的java源码和数据库参考。

系统的选题背景和意义

选题背景： 随着城市化进程的加快，小区住宅的数量不断增加，小区物业管理面临着越来越大的挑战。传统的物业管理方式存在着信息不对称、效率低下、服务质量难以保证等问题，给居民生活带来了诸多不便。因此，建立一个高效、智能的小区物业管理系统成为了当务之急。

意义： 小区物业管理系统的建立具有重要的意义。首先，通过引入信息技术和互联网思维，可以实现物业管理的数字化、网络化，提高工作效率和服务质量。其次，通过系统的数据分析和预测功能，可以更好地了解居民需求，优化资源配置，提供个性化的服务。此外，小区物业管理系统还可以加强居民与物业公司之间的沟通和互动，促进社区的和谐发展。最重要的是，通过系统的透明度和公正性，可以有效防止腐败和权力滥用，提升物业管理的公信力。

以上选题背景和意义内容是根据本选题撰写，非本作品实际的选题背景、意义或功能。各位童鞋可参考用于写开题选题和意义内容切勿直接引用。本作品的实际功能和技术以下列内容为准。

技术栈：

本项目的技术栈主要包括前端Vue、后端Java程序语言开发、SSM框架和MySQL5.7数据库。

Vue是一种轻量级的JavaScript框架，能够快速构建交互式的用户界面。Vue提供了易于使用的API，使得开发者可以非常容易地创建组件化、可复用的代码。

Java是一种跨平台的编程语言，拥有丰富的库和工具生态系统，广泛用于企业级应用开发。Java在后端服务开发方面拥有强大的性能和可伸缩性，并且能够很好地与其他技术栈集成，如Spring、Hibernate、MyBatis等。

SSM框架是Spring、SpringMVC和MyBatis三个框架的结合体，其整合了各自优势，形成了完整的Web开发框架。本系统客户端向服务器发送请求，SpringMVC拦截请求交给相应的控制器（Controller）处理，使用注解或配置文件定义URL和方法映射，控制器调用Service层中的业务逻辑处理方法，Service层处理完毕后将结果返回给控制器，控制器根据返回的结果选择适当的视图（View）进行展示，视图渲染完成后返回给客户端的过程。

MySQL5.7是一种开源的关系型数据库管理系统，在数据存储和管理方面表现优异。它能够轻松地集成到任何技术栈中，如Java、Python、Ruby等。除此之外，MySQL还具备高可靠性、高稳定性、易扩展性和强数据安全性等特点。

我们选择Vue、Java、SSM框架和MySQL5.7作为本作品的技术栈，具有语言间的无缝协作、代码复用性强、开发效率高、性能高等诸多优势。

第4章 系统设计

4.1 系统体系结构

小区物业管理系统的结构图4-1所示：

 

图4-1 系统结构

登录系统结构图，如图4-2所示：

 

图4-2 登录结构图

管理员结构图，如图4-3所示。

 

图4-3 管理员结构图

4.2开发流程设计

系统流程的分析是通过调查系统所涉及问题的识别、可行性、可操作性、系统分析处理能力等具体环节来调节、整理系统的设计方案以确保系统能达到理想的状态。这些操作都要从注册、登录处着眼进行一系列的流程测试保证数据库的完整，从而把控系统所涉及信息管理的安全、保证信息输入、输出正常转换。然后，通过实际操作完成流程图的绘制工作。

小区物业管理系统的开发对管理模块和系统使用的数据库进行分析，编写代码，系统测试，如图4-4所示。

 

图4-4开发系统流程图

4.3 数据库设计原则

学习编程，我们都知道数据库设计是基于需要设计的系统功能，我们需要建立一个数据库关系模型，用于存储数据信息，这样当我们在程序中时，就没有必要为程序页面添加数据，从而提高系统的效率。数据库存储了很多信息，可以说是信息管理系统的核心和基础，数据库还提供了添加、删除、修改和检查，使系统能够快速找到自己想要的信息，而不是在程序代码中找到。数据库中信息表的每个部分根据一定的关系精确地组合，排列和组合成数据表。

通过小区物业管理系统的功能进行规划分成几个实体信息，实体信息将通过ER图进行说明，本系统的主要实体图如下：

停车费用属性图如图4-5所示。

 

图4-5 停车费用实体属性图

业主缴费实体属性图如图4-6所示。

 

图4-6业主缴费实体属性图

报修服务实体属性图如图4-7所示。

 

图4-7报修服务实体属性图

物业设备实体属性图如图4-8所示。

 

图4-8物业设备实体属性图

5.1系统功能实现

当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到小区物业管理系统的导航条，通过导航条导航进入各功能展示页面进行操作。系统首页界面如图5-1所示：

 

图5-1 系统首页界面

系统注册：在系统注册页面的输入栏中输入业主注册信息进行注册操作，系统注册页面如图5-2所示：

 

图5-2系统注册页面

报修服务：在报修服务页面的输入栏中输入项目名称、服务类型、服务时间、业主号、业主项目、联系电话进行查询，可以查看到报修服务详细信息，并根据需要进行报修反馈或收藏操作；报修服务页面如图5-3所示：

 

图5-3报修服务详细页面

个人中心：在个人中心页面通过个人详细信息进行信息更新；并根据需要对我的收藏进行操作；如图5-4所示：

 

图5-4个人中心界面

5.2后台模块实现

后台用户登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，进入操作系统进行操作；如图5-5所示。                               

 

图5-5 后台登录界面

5.2.1管理员模块实现

管理员进入主页面，主要功能包括对首页、个人中心、业主管理、物业管理、房产信息管理、购买信息管理、住户信息管理、停车场管理、物业设备管理、来访登记管理、业主缴费管理、催款信息管理、服务类型管理、报修服务管理、报修反馈管理、防疫须知管理、停车费用管理、投诉建议、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-6所示：

 

图5-6 管理员主界面

管理员点击业主管理。在业主页面输入业主号进行查询、新增或删除业主列表，并根据需要对业主详情信息进行详情、住户信息、业主缴费、修改或删除操作；如图5-7所示：

 

图5-7业主管理界面

管理员点击物业管理。在物业页面输入物业账号、物业名称进行查询、新增或删除物业列表，并根据需要对物业详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-8所示：

 

图5-8物业管理界面

管理员点击房产信息管理。在房产信息页面输入房产名称进行查询、新增或删除房产信息列表，并根据需要对房产详情信息进行详情、购买、修改或删除操作；如图5-9所示：

 

图5-9房产信息管理界面

管理员点击购买信息管理。在购买信息页面输入房产名称进行查询或删除购买信息列表，并根据需要对购买详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-10所示：

 

图5-10购买信息管理界面

管理员点击住户信息管理。在住户信息页面输入业主号和业主姓名进行查询或删除住户信息列表，并根据需要对住户详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-11所示：

 

图5-11住户信息管理界面

管理员点击停车场管理。在停车场页面输入车位号和选择车位状态进行查询、新增或删除停车场列表，并根据需要对停车场详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-12所示：

 

图5-12停车场管理界面

管理员点击物业设备管理。在物业设备页面输入设备名称和选择设备类型进行查询、新增或删除物业设备列表，并根据需要对物业设备详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-13所示：

 

图5-13物业设备管理界面

管理员点击来访登记管理。在来访登记页面输入访客姓名和核酸检验进行查询、新增或删除来访登记列表，并根据需要对来访登记详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-14所示：

 

图5-14来访登记管理界面

管理员点击业主缴费管理。在业主缴费页面输入业主号、楼栋号、缴费类型、月份、物业名称进行查询、新增或删除业主缴费列表，并根据需要对业主缴费详情信息进行详情、催款或删除操作；如图5-15所示：

 

图5-15业主缴费管理界面

文末可提供源码和数据库分享，另有JAVA毕设的帮助、指导，调试和部署等方面的支持。